Ich war in einer ähnlichen Situation mit einem Vermieter, der beschloss, mit der Kaution „Geld zu verdienen“. Folgendes kann ich empfehlen:
Überprüfen Sie den Mietvertrag. Wird dort der Reinigungsbetrag angegeben (75 Euro), dann ist die Forderung von 350 Euro bereits rechtswidrig. Wichtig ist, ob Aussagen wie „kann sich je nach Zustand der Wohnung ändern“ vorhanden sind.Fordern Sie detaillierte Ausgaben an. Fordern Sie Rechnungen oder Dokumente an, aus denen hervorgeht, dass er tatsächlich 350 Euro für die Reinigung bezahlt hat. Oftmals handelt es sich dabei nur um einen Bluff, um Geld aus Ihnen herauszuholen.
Mieterverein ist eine tolle Option. Selbst mit minimalen Deutschkenntnissen können sie helfen. Die Mitgliedschaft ist günstig (20-100 Euro pro Jahr), aber Anwälte geben klare Ratschläge, wie man Druck auf den Vermieter ausüben kann.
Der Vorwurf des Diebstahls ist ein klassisches Druckmittel. Wenn er keine Anzeige bei der Polizei erstattet hat, ist das eine leere Drohung. Schreiben Sie ihm, dass Sie bereit sind, offiziell über einen Anwalt zu kommunizieren.
Hält er die Anzahlung weiterhin ohne Angabe von Gründen zurück, weisen Sie ihn auf die Schlichtungsstelle und das gerichtliche Verfahren hin. Manchmal sogar ein einfacher Brief, in dem eine Rückerstattung gefordert und mögliche Rechtsstreitigkeiten erwähnt werden.Wenn Sie Deutschland bald verlassen, besteht die Gefahr, dass er die Angelegenheit einfach hinauszögert. In diesem Fall können Sie Ihre Freunde oder eine Vertrauensperson bitten, sich um die Rückerstattung der Anzahlung zu kümmern.
Ein Anwalt ist nicht die einzige Option, aber wenn die Kaution hoch ist, können Sie sich mindestens eine Stunde lang beraten lassen, um zu klären, ob eine Klage sinnvoll ist. Die Hauptsache ist, es nicht einfach so stehen zu lassen, sonst profitieren solche Vermieter weiterhin von anderen.
Falls Sie Unterstützung in rechtlichen Angelegenheiten benötigen, könnte der Service auf lordfaxpro.de hilfreich sein. Dort können Sie rechtliche Dokumente einreichen und beraten lassen – eine einfache und schnelle Lösung für ähnliche Probleme.