Question

Wie kann ich eine Wohnung in Berlin finden?

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English version at https://***.wefugees.de/k/questions/1809

Answer 1

Unser Team und ich bemühen uns, vielen Geflüchteten bei der Wohnungssuche zu helfen. Nur leider muss ich dazu sagen, dass die Anzahl an Bewerbern sehr hoch ist. Deshalb kann es zum Teil monatelang dauern, bis wir ein Team bereitstellen können, dass Ihnen bei der Wohnungssuche Unterstützung anbieten kann.

Ich kann bestätigen, dass es wirklich Sinn macht, sich Hilfe zu suchen. Es beruhigt auch den Vermieter, wenn noch jemand an Ihrer Seite ist, den man bei Fragen kontaktieren kann.
Generell ist es sehr wichtig, eine Vertrauensbasis mit dem Vermieter aufzubauen, falls dies möglich ist.
Daher empfiehlt sich, den Bewerbungsunterlagen ein persönliches Anschreiben beizufügen. Dort stellen Sie sich vor und zeigen wer Sie sind.

In unser Unterstützung haben wir bisher die meisten Leute bei privaten Vermietern untergebracht. Das ist erfolgversprechender als die großen Wohnungsbaugesellschaften.
Ich weiß, dass auch diese sehr vielen Geflüchteten Wohnungen geboten haben. Aber für die Leute, die nicht in den Genuss dieser Wohnungen gekommen sind, ist es aus meiner Erfahrung heraus schwierig, bei großen Wohnungsbaugesellschaften eine Wohnung zu bekommen. Dort kommen viele Bewerbungen auf eine Wohnung an.

Auf diesem Blatt finden Sie einige Portale, auf denen Wohnungen angeboten werden. Z.B. bei Ebay Kleinanzeigen. Dort findet man vor allem Wohnungen, die von privaten Vermietern angeboten werden. Bei Immobilienscout erkennen Sie private Vermieter daran,  dass der Anbieter ist keine Firma ist, sondern dort nur sein persönlicher Name steht. Und da ist die Erfahrung, dass es eine relative Offenheit für Geflüchtete gibt. Es kann aber auch immernoch ein Betrüger sein, da muss man dann wieder aufpassen.

Auf der Website des Bündnisses Neukölln (****://buendnis-neukoelln.de/fluchtasyl/wohnungssuche/nuetzliches/) haben wir auch eine relativ große Liste von Webportalen und weiteren Organisationen, bei denen man gezielt nach Wohnungen suchen kann.

Es gibt auch viele weitere Initiativen, die eine Begleitung für hierher geflüchtete Menschen organisieren, um ihnen bei der Bewältigung von alltäglichen Problemen zu helfen. Sie bieten ihre Hilfe somit nicht nur bei der Wohnungssuche an. Das sind sogenannte “Integrationslotsen”. Programme, die gerade an vielen Stellen, z.B. großen Unterkünften, entstehen.

Answer 2

DAZ Neukölln mit seinem Patenschaftsprogramm “Asdiqa-Paten” ( https://***.facebook.***/AsdiqaDAZ/?fref=ts ). Diese Paten können euch helfen beim Anschreiben, bei der Wohnungsbesichtigung etc.  denn dafür sind sie auch da.

Answer 3

Stadt und Land ist eine kommunale Wohnungsbaugesellschaft.
In Berlin gibt es knapp zwei Million Wohnungen. Wir sind eine von sechs städtischen Wohnungsbaugesellschaften, die insgesamt rund dreihunderttausend Wohnungen haben. Das macht 15 Prozent des ganzen Wohnungsbestandes Berlins aus.
Und weil wir eine kommunale städtische Wohnungsbaugesellschaft sind, ist es unser sozialer Auftrag auch finanziell schwache Mieter mit Wohnraum zu versorgen. Wir haben klare Quotenvorgaben, die wir als sozialen Auftrag in der Stadt zu erfüllen haben. Natürlich werden vorrangig Mieter mit WBS versorgt. Dabei stehen besondere Bedarfsgruppen wie Flüchtlinge, psychisch Kranke, von Wohnungslosigkeit betroffene Menschen, soziale Träger und Institution, Jugendliche, Studenten und Auszubildende, junge, alleinstehende Mütter und Väter besonders im Fokus. All diese Menschen müssen wir versorgen. Und das macht es so schwierig bei uns eine Wohnung zu finden.
Die Wohnungen für Flüchtlinge leiten wir an das EJF oder auch an das LAF weiter. Die Verteilung dieser Wohnungen erfolgt je nach Dringlichkeit über die einzelnen Institutionen.
Wichtig ist, wie bereits gesagt wurde, n die vollständigen Unterlagen einzureichen. Die Kostenübernahme und auch der WBS sollte bereits vorliegen.

( https://***.wefugees.de/k/questions/1802 ) Ich habe den Bescheid zur Kostenübernahme erhalten und habe jetzt einige Wohnungsangebote gefunden. Was für Unterlagen brauche ich, um mich auf eine Wohnung zu bewerben?
 (https://***.wefugees.de/k/questions/1797 ) Welche UNterlagen brauche ich für eine Kostenübernahme?

Es gibt zwei unterschiedliche Form des WBS:
- den normalen WBS
- und den WBS mit besonderen Wohnungsbedarf.

Bewerber mit dem WBS mit besonderen Wohnungsbedarf, haben nochmal einen Vorrang.
Wer welchen WBS bekommt, entscheiden aber nicht wir. Das entscheiden die entsprechenden Behörden und es gibt dafür bestimmte Kriterien.
Die Stand und Land achtet darauf, dass die aufgelistetet Unterlagen, inklusive dem WBS, zur Verfügung stehen. Wie eingangs dargestellt, können die kommunalen Wohnungsbaugesellschaften trotz ihrer sozialen Ausrichtung mit den knapp 15 % des gesamten Wohnungsbestandes in Berlin auch nur eine begrenzte Anzahl von frei werdenden Wohnungen zur Verfügung stellen.

Answer 4

Leider haben wir keinen Geheimtipp. Die Wohnungssuche in Berlin ist im Moment schwierig, erfordert Geduld und einen langen Atem. Wenn Sie es nicht alleine schaffen, Wohnungen zu suchen, holen Sie sich Unterstützung bei Menschen, die schon länger in Berlin leben und Ihnen helfen können, sich auf dem Wohnungsmarkt zurecht zu finden.

Es gibt auch einige Organisationen, die bei der Wohnungssuche helfen, z. B. das Bündnis Neukölln mit der AG Wohnungssuche u.a. Nutzen sie diese Hilfe und trauen sich sich direkten Kontakt mit den Helfenden aufzunehmen. Bei einer facebook-Gruppe namens “Place4refugees” finden sie weitere Information rund um das Thema Wohnungssuche.